回迁房购房协议书怎么写

购买回迁房合同协议应包含以下关键要素：

1. 标题 ：明确标明文档性质，如“回迁房买卖合同”。

2. 当事人信息 ：

卖方（甲方）：包括姓名、身份证号码、联系地址和联系电话。

买方（乙方）：包括姓名、身份证号码、联系地址和联系电话。

3. 房屋信息 ：

位置：明确房屋的具体地址。

面积：包括建筑面积和房产证面积（如有），以及最终面积以房产部门测绘为准的说明。

产权：确认房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

4. 交易条款 ：

价格与付款方式：明确房屋的总价、首付款金额、剩余款项的支付时间及方式。

税费承担：约定交易过程中相关税费的承担方。

5. 违约责任 ：

规定如甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付款项时应承担的违约责任。

6. 其他条款 ：

如房屋尚未施工或处于预售阶段，需说明相关情况。

乙方在取得房屋后，甲方不得反悔的声明。

7. 法律依据 ：

明确合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定签订。

8. 签名及时间 ：

双方当事人及见证人（如有）的签名和签订日期。

以下是一个简化的合同协议模板：

```回迁房买卖合同甲方（出售方）：[甲方信息]乙方（购买方）：[乙方信息]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方购买位于[房屋位置]的回迁房达成如下协议：一、房屋基本情况：- 位置：[具体地址]- 面积：建筑面积为[建筑面积]平方米，最终面积以房产部门测绘为准。二、房屋价格及付款方式：- 总价：人民币[总价]元整（大写：[总价大写]）。- 首付款：乙方在合同签订前支付定金人民币[首付款]元整（大写：[首付款大写]）。- 余款：在房屋交付且办理产权过户手续当日一次性付清。三、税费承担：- 交易过程中相关税费由[甲方/乙方]承担。四、违约责任：- 如甲方未能按时交付房屋，需支付乙方违约金。- 如乙方未能按时支付款项，需支付甲方违约金。五、其他条款：- 乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。六、法律依据：- 本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定签订。七、签名及时间：- 甲方签名：[甲方签名]- 乙方签名：[乙方签名]- 签订日期：[签订日期]```

请根据实际情况调整上述模板中的内容，并确保所有条款清晰明确，双方权利义务对等。建议在签订正式合同前，咨询专业律师或法律顾问进行审核。

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